2019年已經過去了一大半，你在澳洲買房了嗎？近幾個月，澳洲房價悄然回升，市場預測房價將繼續上漲！

1.房價已回升或繼續上漲

根據澳洲權威房產網站Realestate分析，澳洲房價已在逐漸回升，而且這種勢頭很有可能一直持續下去。

該網站的首席經濟師表示，澳洲房市已基本過度到了賣方市場，從現在起，房價將會持續回升。

就拿新南威爾士州來說，過去一年里該地區的房產出售咨詢量已持續上漲了46%。

而大選的結束、匯率的下調、澳聯儲兩次降息及掛牌房屋數量達到新低，促使了更多投資者進入房市。

在經歷了兩年的房價調整后，中高價位的房產其可負擔性大大提高，現在變得越來越搶手。

據數據顯示，澳洲房屋被掛牌出售的數量要遠遠低于往年同一時期。大家都不著急賣房子，因此現在市場上出售的房產價格幾乎都能超過期望價！一些二手房的售價甚至比起拍價高出40萬。

2.清盤率達兩年最高

在今年的2月和3月，很多地區的拍賣清盤率還低至40%。但就在澳洲進入冬季這幾個月里，清盤率就已經回升至70%左右，達到了近兩年來最高水平！

（圖片來源：News）

Real estate網站更是直接建議：買房不能猶豫不決。因為，現在的你也許還有機會買到18個月前買不起的房子。

（圖片來源：News）

近期，澳洲央行行長Phillip Lowe表示，如果經濟得不到改善，澳聯儲可能被迫采取“非常規”的方法，將利率下調至零或更低水平，以恢復經濟。

“負利率”意味著國家將迫使個人消費，銀行放貸，否則就會收取利息。

例如，如果未來利率下調至-2%，那么從銀行獲得100澳元貸款的人，每年將獲得2澳元的利息收入。但如果將100澳元存在銀行，到年底可能只剩98澳元。

假如以100萬澳元買一棟房，并在10年內付清全部抵押貸款，那么只需向銀行償還99.5萬澳元。簡單地說， 在這樣的大環境下，貸款買房更劃算了。

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