之前我們就報道過關于澳洲首次置業者的利好政策：5%首付計劃！而今天，聯邦政府正式宣布了首次置業計劃，并公布了多項細則！享受5%首付的房屋價格上限將因不同州及地區而異！

First Home Buyer Deposit Scheme

首次置業貸款首付計劃

• 只要手里有5%的首付即可，政府會擔保剩下的15%
• 購房者貸款比例仍是95%，但節省掉LMI保險費（約可節省$10,000）
• 政策適用于年收入不超過$125,000的人士或年收入不超過$200,000的夫婦
• 每個財政年，該優惠僅限1萬人
• 該優惠政策從2020年1月1日起正式生效

此外，新公布的政策細則里規定：

所購房屋的價格需滿足一定標準

才能申請首付5%，

具體視房屋所在地而定。

1

新南威爾士州

Sydney（悉尼）、Wollongong 、 Illawarra area、 Newcastle 和 Lake Macquarie的房屋只有不高于70萬才能申請，而新州其他地區的房屋價格上限為45萬。

2

維多利亞州

在維州，購入Melbourne（墨爾本）和Geelong的低于60萬的房屋才有資格申請，而維州其他地方的房屋價格上限為37.5萬。

3

南澳州

購入Adelaide（阿德萊德）的房屋申請上限是40萬，而在南澳其他地區的房屋價格上限為25萬。

4

昆士蘭州

在昆士蘭的Brisbane（布里斯班）、 Sunshine Coast 和Gold Coast（黃金海岸），購入不高于47.5萬的房屋才有資格申請該計劃，昆州其他地區上限為40萬。

5

其他城市

西澳的Perth（珀斯）和塔州的Hobart（霍巴特）的房屋上限為40萬，而首都領地、北領地則分別50萬和37.5萬。

據悉，這項首次置業貸款首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme）將通過國家住房融資和投資公司提供的5億澳元資金來實現。

新政的實施將幫助更多辛苦攢首付的首次置業者快速進入澳洲房市，實現買房的夢想！并且可以節省上萬元的貸款保險費！

但是，符合條件享受5%首付的首次置業者，每個財年僅限1萬人！

而在首次置業計劃生效之前，澳洲的房價就已經開始持續上漲。特別是從7月開始，澳洲房市正式進入回暖期！

因此澳洲投資專家提示：建議目前有能力支付首付的人士，最好現在就入手！如果“再等幾個月”，雖然人們要迎來首付5%的新政策，但是房價將更高！因此目前資金較充裕的人士可以先買了！現在澳洲房市已處于拐點，一切都在與時間和房價賽跑！