道頓?華府

DOTON PLAZA

2020年4月8日，榮耀啟幕，盛大開盤

2萬人民幣即可鎖定

日本排名第一商圈

可優先選房并享房價96折優惠

火熱認籌中…….

隨著大阪被指定為日本國家戰略特區，在全年365天合法運營民宿的政策以及未來幾年多個利好活動的加持下，這里已成為日本當地及海外投資者的關注焦點，其中占據最核心景點及商業資源的中央區，則成為大阪投資的風向標。

項目信息

項目名稱：道頓華府（DOTON PLAZA）

項目開發商：日本上市公司PRESSANCE CORP(股票代碼3254)

項目位置：大阪市中央區島之內2丁目

項目交通：千日前線、御堂筋線日本橋站600米

項目狀態：期房，2020年Q4交房（已經動工）

總套數：15層，56套

占地面積：531.99㎡

建筑總面積：2746.79㎡

項目戶型：37.4㎡

贈送陽臺面積：6.38㎡

項目價格：4500萬日元起售(約290萬人民幣起售）

項目構造：鋼筋混凝土

項目特點：√可投資 √可辦身份 √可自住

項目優勢

1. 區域優勢：大阪黃金核心商業區，坐擁心齋橋/道頓崛/日本橋三大商圈，盡顯購物觀光繁華！

2. 交通優勢：步行5分鐘可達到日本橋站三條地鐵線路，多元交通暢行全城。

3. 項目優勢：稀缺43.78平兩居民宿，和風融合洋室極大擴展功能，提升房子可投資價值！

4. 頂級開發商：由日本建筑界LV級別開發商 Pressance公司設計，房屋質量高保障！

5. 投資優勢：3年包租，穩健投資型項目，租金回報6%，博取租金、房價、匯率三重升值

6. 其它優勢：一套即可申請經營管理在留身份，享日本國民福利。

一、日本上市開發商頂級新作

PRESSANCE成立于1997年，注冊資金高達42億日元，上市于東京證券交易所第一部。

PRESSANCE集團在日本眾多地區如大阪、京都、東京、廣島、兵庫、沖繩等共有700余棟代表性項目，在售出5305戶的優質房源后，榮登日本最高銷量開發商排行榜第二名，在關西與東海地區連續多年銷量排名第一，是日本各階層人群青睞的品牌開發商。

Pressance秉承著公寓是『最高價的耐久消費財產』，『是客人無可替代的財產』的理念，為在城市工作和生活的人們提供更便捷舒適的高品質公寓。

二、多元交通暢通全城

項目坐落于大阪市中央區的島之內2丁目，周邊覆蓋了日本橋，難波，長堀橋，心齋橋等6個核心地鐵站8條主要線路，交通四通八達，20分鐘內到達各景點和商圈。

·日本橋站（千日前線/堺筋線/近鐵線）—步行6分鐘

·長堀橋站（長堀鶴/見綠地線/堺筋線）—步行9分鐘

·松屋町站（長堀鶴/見綠地線）—步行8分鐘

·谷町九丁目站（千日前線/谷町線）— 步行10分鐘

三、坐擁大阪三大商圈

道頓華府項目坐落在大阪中央區道頓崛商圈，千金難求的黃金地段。另外左擁心齋橋（步行5分鐘）、難波商圈，右擁日本橋商圈（步行11分鐘）及超高人氣的黑門市場，盡享購物觀光繁華。

1. 道頓崛商圈-吃喝玩樂，12時辰不停歇-

大阪的美食天堂，盡享饕餮盛宴，吃喝玩樂24小時不停歇。毗鄰道頓堀川南岸，是大阪的地標區域，奔跑的“固力果”廣告牌是大阪打卡第一站。

2. 心齋橋商圈-大阪商業之心，購物打卡勝地-

心齋橋商店街是大阪最知名的購物區，聚集了眾多商鋪、餐館和大型購物中心等，也是大阪的一個永久性標志。自江戶時期，這里就已形成了購物商圈，距今已有 380年的歷史。

3. 日本橋商圈-大阪的“秋葉原”，數碼科技前沿-

日本橋地區與東京秋葉原并稱日本兩大電器街，引領日本科技最前沿，同時還是動漫和游戲迷的天堂。

道頓華府享政經中心的無限價值，肩負塑造板塊中心高端人居新形象，將帶動區域價值不斷攀升，板塊帶來的無限利好將勢不可擋。

四、黃金稀缺地段，投資價值大

1. 包租3年，收益穩健

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該項目包租3年，年化回報率6%，附贈全部家電家具，投資者更省心。

2. 黃金地段，地價升值快

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根據數據，大阪的土地價格逐年上漲，2020年中央區平均土地價格362萬日元左右/㎡，約23萬RMB/㎡，比2019年上漲17.38%，黃金CBD區域，位列大阪24區第一！而島之內區域的土地價格為132萬日元/㎡左右，比2019年上漲了12.82%，升值潛力巨大。

3. 民宿市場前景好，收益不斷上升

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周圍民宿價格，基本在1.5萬日元/晚左右，酒店價格更高，民宿收益穩定有保障（目前疫情期間，屬于淡季，恢復正常之后價格會更高）。

五、申請經營管理簽證

投資道頓華府項目，即可辦理日本經營管理簽證，享受日本教育、醫療福利，與日本國民同等待遇。

項目鑒賞

▲稀缺兩居室，全方位多變空間

▲戶型賞析

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