在日本，隨著諸多大型開發工程的興建，塔式高級公寓項目也日漸增多，在家庭置業時，日本明星、名人大都喜歡居住高級公寓。

簡單介紹，日本的房子可分為兩種類型：“一戶建”和“公寓”。

什么是一戶建？

簡言之，獨院獨宅，2至3層的獨棟式建筑。

也可理解為中國的“別墅”，不同的是日本買房帶永久土地權。

所以，在法律允許的范圍內，業主有權對自己的建筑進行任意改造，這讓不少高凈值投資者趨之若鶩。

據日本調查統計顯示，有超過6成的日本家庭希望購房、換房時能居住在高級公寓里。

而選擇日本購置房產的中國家庭，買房時首選并非是當地人青睞的高級公寓，而是獨棟別墅式的“一戶建”。

小奧采訪了十位，已在日本購買一戶建的中國客人，問及購買原因如下：

一、對獨院獨宅環境的向往

當前，中國市面上樓房式住房過于常態化，獨棟的小樓成為稀缺；

有機會在日本購買土地、房產時，向往帶有院子的獨棟別墅，且日本房子的設備相對于國內更為先進。

如空調系統、熱水系統、地暖系統，以及廚房衛生的設施設計的使用舒適度較好，亦是國內買家較為傾心的原因之一。

二、私密性高，完美的生活體驗

如果在日本工作還需要帶小孩，需要請國內的父母到日本幫助照顧孩子。

“一戶建”與東京的公寓式相比，空間上更寬敞，居住舒適感更好，孩子、老人都有足夠的活動空間。

除此之外，日本人生活習性較為拘謹、安靜，中國人大都更為奔放，與之相比的是住在公寓里因說話聲音或孩子跑跳就很容易引起鄰里糾紛；

換言之，如“一戶建”不會有這種拘束感，居住起來就更加輕松自在，也符合中國人的生活習慣。

三、購買一戶建后作為度假房，中日兩邊跑。

節假日時，邀請朋友一起到日本游玩，一戶建的臥室較多，聚餐、住宿全解決了。

四、購買一戶建作為“養老住房。”

中國老人對院子的獨棟式房子的濃郁情懷，故而在日本購買一棟帶有院子的一戶建，也成為中國老人喜歡的方式之一。

日式一戶建小樓有單層建，也有兩層、三層的。

老人家大多喜歡住在一層的臥室，無需坐電梯，出入方便且“接地氣”。

當兒孫們來探望老人時，也有多余的獨立空間，老人與年輕人的作息時間有所差異也互不影響；

加之廚房、起居室活動空間較為寬敞，適合老人的退休生活、做飯、看書、還可以院子里種花養花，鍛煉身體。

五、中國業主大都希望有一塊屬于自己的地皮，可做為永久產權。

較大的改造空間和永久產權，也讓一戶建成為很好的家族傳承物。孩子長大后完全可以翻修后繼續居住。

很多購買一戶建的日本家庭，都會選擇幾代人居住在同一屋檐下。這些在公寓樓里都是很難實現的。

在日本，土地是私有的，可買賣，而土地相比于房產更為保值；一戶建的土地相比于公寓的面積更大。

如此一來，帶院子的一戶建成為中國業主的首選！

六、質量過硬，耐震級別超群

眾所周知，日本是一個地震多發國，但是只要土地在，便于災后重建，降低了投資的風險系數。

日本的房屋質量和建筑水平均較高，不會輕易倒塌；

如果若干年后，不喜歡換老房子時也可推倒重建自己喜歡的房子。

綜上所述，中國人喜歡在日本購買一戶建的真實情況，對此您有什么看法嗎？

如果，您對日本的一戶建感興趣，想投資日本房產，歡迎致電奧燁團隊。