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均價破百萬的地區176個

澳洲房價仍在持續飆升至中，一年時間，大部分地區價格暴漲，均價破百萬的地區接近200個！最高漲幅達到了77%！

都知道澳洲房產市場火爆，但很多人沒有一個比較直觀的感受，究竟房價上漲幅度有多夸張呢？

我們來看這樣一組數據：在過去的12個月內，全澳大部分地區的獨立房屋價格都在飛漲，據目前統計，截止到今年的4月份，澳洲有176個地區的房產中位價格都突破了100萬阿園大關。這其中很多地區的漲幅都超過50%。

（圖片來源：Realestate）

RealEstate的經濟學家Anne Flaherty表示，目前，創紀錄的低利率意味著，貸款購買一套7位數的房產比以往任何時候都更便宜，這導致了購房者更愿意在房產市場里豪擲萬金。

這是因為人們在買房時，相比于首付，考慮的更多的是每個月的貸款成本。利率大幅下降，這意味著現在的貸款成本比之前低。”

Flaherty表示，過去一年，極低的貸款成本一直是推動多地房價強勁增長的關鍵因素，預計這一趨勢還將持續。人們的預期是，在2024年前，利率將繼續保持在低位，即便加息，也只會逐漸增加。

（圖片來源：Realestate）

大量的購買，需求量大增的情況下，導致了澳洲多地房產價格飆升。

這其中，很多地區漲幅都超過了50%，漲幅最大的地區都集中在城市的邊緣或者偏遠地區。

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偏遠地區房價漲幅最大

在漲幅排名前十的地區中，有8個是海濱地區，其中新州中央海岸的Copacabana以77%的同比漲幅位居榜首，房屋中位價達150萬澳元。

新州中央海岸的Blue Bay以61%的漲幅位居第二，房屋中位價達140萬澳元。

而同樣位于中央海岸的North Avoca以53%的漲幅排在第五位，房屋中位價達140萬澳元。

而在新冠疫情爆發前，這一漲幅榜單中的許多地區，房屋中位價都低于100萬澳元，但由于疫情導致生活方式發生轉變，首府城市附近地區的需求猛增，從而導致房屋中位價飆升。

Stone Real Estate-Copacabana的Andrew Thomson表示：“ 尤其是來自度假投資者和悉尼的家庭，看到了這個海濱小鎮的價值。”

（圖片來源：RealEstate）

“ 對于大多數悉尼人來說，前往Copacabana只需要一小時車程。到車站只要20分鐘，前往悉尼Central Station只要一小時15分鐘，所以這里并不遠。”

不只是新州，澳洲其他首府城市的郊區或附近城鎮也都房價大漲。

靠近Geelong市中心和大洋路的Wallington的房屋中位價上漲了60%，至147萬澳元。

黃金海岸的Guanaba的房屋中位價上漲了50%，至135萬澳元。

珀斯Daglish的房屋中位價上漲了46%，至134萬澳元。

阿德萊德Kingswood的房屋中位價上漲了53%，至145萬澳元。

霍巴特Sandy Bay的房屋中位價上漲了18%，至110萬澳元。

首都領地Mawson的房屋中位價上漲了42%，至110萬澳元。

從這一系列數據可以得出，偏遠地區和城市的郊區現在成了房產市場最火熱的地區。

很多地區房價漲幅超過50%就能看得出來，只要利率不降低，這股熱潮暫時就不會過去，未來澳洲房價會漲到什么地步呢？

很可能會超乎想象吧！

編輯：小燁

素材來源：https://www.realestate.com.au/news/the-list-of-million-dollar-suburbs-grows-as-regional-house-prices-soar/