受歐債危機所累，歐洲多國房地產市場陷入低迷，較低的房價、永久產權、免遺產稅等因素令許多中國投資者蠢蠢欲動。而歐洲部分國家為提振經濟相繼開啟的購房移民項目，無疑為海外購房移民添了一把火。

據奧燁移民觀察，實施一年有余的葡萄牙購房移民項目，是現階段最為推薦的歐洲購房移民項目。50萬歐元是葡萄牙購房移民的準入門檻，只要所有房產總值達到50萬歐元即可申請。從2013年年末各大移民中介最新反饋來看，葡萄牙移民咨詢量、看房量都在大幅提升，華商移民專家大膽預測，2014年或將全面爆發葡萄牙購房移民潮。

?歐洲買房移民政策大同小異，但仔細對比可以發現，葡萄牙移民政策是最靈活、也最親民。比如，塞浦路斯所購房產類型必需為住宅，而葡萄牙不限定房產類型，商鋪、土地、住宅皆可購買。再如，希臘投資移民政策規定不能在希臘工作，而投資者卻可以在葡萄牙工作和投資……諸多的利好因素使得葡萄牙購房移民成為中國投資者認可度最高的移民項目，投資移民意向也最為強烈。

你在中國，你買的房子只有70年的使用權，如今，投資50萬歐元，永久產權的海外房產便觸手可及，與此同時，免費醫療和免費教育也不再是難以企及的夢。因為申請人一旦獲得葡萄牙永久居留權，就將享有免費醫療和子女免費公立教育的福利，享有自由來往26個申根國家的權利。

而最難能可貴的是，獲得葡萄牙永久居留權并不難，五年中只要第一年至少住滿7天、后四年每兩年至少住滿14天(合計至少35天)，并通過基礎的語言考試，就可獲得葡萄牙國籍。

其實，對于大多數投資者來說，移民葡萄牙的最大動因并非是獲得一國身份，而是相對穩定的升值空間和發展潛力。對比同樣開放購房移民政策的歐洲國家，葡萄牙的房地產行業受到的金融風暴影響較小，樓市的增長也一直保持理性增長，可以說是一個比較穩定的投資項目，非常適合穩健型中國投資者。

葡萄牙購房移民大熱，與其說是歐洲經濟危機下的移民契機，不如說是新一代移民潮帶來的必然結果。鑒于此，奧燁移民專家提醒廣大投資客，進行歐洲置業投資時，除了要特別厘清匯率變化、養房成本和稅費政策外，地理環境、文化差異、政治因素等也需要格外注意，以避免產生不必要的風險和麻煩。