項目介紹

• 項目名稱：EDEN （悉尼Greenacre區）
• 項目規模：177套精裝公寓+14套聯排別墅+ 1471平方米零售業和562平方米的商業區
• 項目地址:?225-241Hume Highway Greenacre，距離CBD17km
• 交房日期：2019年中下旬
• 開發商：Option Group

• 第一期：1號MONTEROSE公寓和商鋪；5號Mirabelle公寓；6號14套聯排別墅
• 第二期：4號 Tivoli 公寓
• 第三期: 3號 Ravello 公寓

項目特色

• 開發商提供貸款服務
• 絕對的 價格優勢
• 享受PR首次置業政府高額補助及印花稅減免政策
• 社區完善商業配置，大型托兒所入駐
• 政府大型規劃
• 區域地標建筑
• DA已獲批

為什么要購買EDEN

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地理位置

Eden位于距離悉尼市中心17km處，距離奧林匹克公園5km, SydneyAirport 13km，緊鄰Strathfield和Bankstown，地理位置四通八達且便于到達悉尼東西南北各處.

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周邊配套

學校

EDEN項目本身會建一所大型托兒所，服務于社區居民

小學及高中：

• Banksia Road Primary School 0.9km
• Bankstown North Public School 1km
• Chullora Public School 1.5km
• St John Vianney 1.5km
• Greenacre Public School 2km
• Yagoona Public School 2km
• Birrong Girls High School 2.5km

周邊知名大學及分校：

• Chullora Campus TAFE 0.9km
• The University Of Sydney （分校）2km
• TAFE NSW – South Western Sydney 4km
• Australian Catholic University Strathfield 4km
• Western Sydney University, Bankstown 6km

商場

EDEN 6棟建筑，其中配有整層底鋪的Monterose和一棟獨立的商業樓，這里提供各式各樣的購物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐館

• Rawson Rd Fruit Market – 0.3km
• Coles Supermarkets – 1km
• Woolworths – 1.5km
• ALDI – 1.5km
• Bankstown Central Shopping Centre – 1.8km
• Costco – 5km
• DFO – 5km

交通

• 公交：

  （項目兩個入口設有公交站）

  Route941/913 – Hurstville to Bankstown

  Route 925- East Hills to Lidcombe

• 高速:

  Hume Highway 30分鐘到CBD

  Rawson Road 20分鐘到悉尼機場

• 火車:

  Bankstown train station 2km

  Yagona train station 1.5km

環境

• Gosling Park – 0.5km
• Lockwood Park – 1.5km
• Greenacre Swimming Centre – 1.5km
• Carnarvon Golf Club – 4km
• Hudon Park Public Golf Course – 5km

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房產的增值

絕對的價格優勢

悉尼17km以內很難找到$50萬的兩房，悉尼兩房公寓均價已過百萬澳幣，2016年超過百萬的區已多于65個，還有20個逼近百萬大關。

EDEN開盤價格：

公寓：

• 1房?$449,000起
• 2房?$560,000起
• 3房?$635,000起

聯排別墅：

• 3房+書房?$811,000起

（悉尼十年兩房公寓走勢圖）

（Greenacre十年房價走勢圖）

區域地標建筑

悉尼人民住房標準越來越傾向選擇經濟實用易于打理的物業，此區全部是獨立的別墅，EDEN是唯一新建大型社區型公寓項目，奇貨可居。

(項目向北/東觀City景)

(項目周邊居民住宅)

政府規劃

澳大利亞統計局(ABS)最新的預測顯示，到2056年，人口將達到4,100萬.悉尼是NSW的首府，常住人口550萬。

未來20年，悉尼人口將增加160萬，其中900,000增長會在Bankstown, Strathfield所在的悉尼內西區。另外，人口增長的速度將會超過過去20年，這就意味著將需要至少664,000個新建成住宅。

上圖為悉尼內西區重點經濟發展走廊，Greenacre緊鄰Punchbowl及Bankstown兩個政府著力發展區域，經濟及住房需求將會持續平穩增長。

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旺盛的租賃需求

Greenacre臨近Coles、ALDI、Woolworths三大購物商場和超市，居民以白領和高管家庭為主，提供了穩定的租房群體.

EDEN項目對面就是龐大的商業區，眾多品牌汽車4S店, 知名國際公司總部，大型購物中心都在周邊，為租金和房屋的持續增值提供了強有利的保障。

EDEN每周租金回報參考：

• 1房租金：$410-$480/周
• 2房租金：$520-$590/周
• 3房租金：$590-$660/周
• 聯排別墅：$710-$780/周

EDEN第二期TIVOLI現已開盤

項目名稱：EDEN二期-TIVOLI

項目規模：75套（1房22套；2房49套；3房4套）

交房時間：2019年中旬

價格區間：

• 1房$489,000起
• 2房$588,000起
• 3房$740,000起

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裝修標準

SMEG品牌介紹

源于意大利的極品廚房電器-斯麥格公司成立于1946年，是世界上最大的專業廚房電器生產商之一。

在歐洲，Smeg是貴族家庭廚房電器的標準！在世界各地，Smeg是極品廚房電器的代名詞！Smeg的廚房電器標準已成為世界廚房電器廠商效仿的典范。

UNIT G02

1房+書房1衛生間?1停車位1儲藏室

室內使用面積:52㎡

室外面積：24㎡

總面積：76㎡

售價：$495,000

UNIT 108

2房2衛生間1停車位1儲藏室

室內使用面積:73㎡

室外面積：14㎡

總面積：87㎡

售價:$593,000

UNIT 101

2房+Study(書房) 2衛生間1停車位

室內使用面積:84㎡

室外面積：12㎡

總面積：96㎡

售價:$650,000

UNIT G13

3房2衛生間1停車位1儲藏室

室內使用面積:104㎡

室外面積：54㎡

總面積：158㎡

售價:$745,000

（EDEN項目介紹）