項目介紹

土地+房屋總價：53.55萬澳幣起——即可擁有

土地面積：326——579平方米

建筑面積：148——236平方米

交割日期：2018年中旬

位置：位于墨爾本西南區韋勒比Werribee,是未來墨爾本的第二個CBD。

交通：出小區25米連接高速公路30分鐘抵達墨爾本CBD ，約5分鐘抵達韋勒比Werribee火車站,?V-line 27分鐘火車直達CBD。

購物：

King’s Leigh的周邊均為成熟社區，因此購物中心和生活服務設施十分密集，約10分鐘車程內可到達6大購物中心：

Werribee Plaza （約6分鐘）

Werribee Town Center （約3分鐘）

Hoppers Crossing Shopping Centre （約7分鐘）

Williams landing shopping centre（約9分鐘）

BWS Featherbrook Shopping centre（約9分鐘)

Point Cook Shopping Centre （約10分鐘車程）

Sanctuary Lakes shopping centre（約10分鐘）

公園：

周邊生態宜居，出門擁抱三大公園。

WerribeeStreet View 韋勒比街景

Werribee Mansion韋勒比莊園

WerribeeZOO韋勒比動物園

教育:

Westbourne Grammar 西墨爾本文法（VCE排名62） 12分鐘可到達

SuzanneCory High school 蘇珊凱瑞高中（VCE排名14 ） 8分鐘可到達

醫療：

Werribee Mercy Hospital

St Vincent’s Private Hospital

政府規劃

墨爾本西區未來發展規劃：未來墨爾本第二個CBD、主要行政區、綜合商務中心、綜合社區中心。

維多利亞州政府宣布了在墨爾本西區建立一個新的超級城區的決定：提供7000套住宅，建設一個商業、購物、醫療和大學中心，預計到2031年工作崗位將增長52%-72%，即創造5.8萬個工作崗位。

維州規劃廳廳長蓋伊（Matthew Guy）稱，East Werribee將被打造成維州史上由政府持有的最大

商業區。“我們希望在墨爾本和吉GEELONG之間打造一個CBD地區。”

項目投資分析

1、空置率：1.7%

2、租金回報率：4.66%

3、區域房產中位價增長率：過去1年：2.4%。過去5年：4%。過去10年：42.6%

3、預計租金收益：單層4房戶型：480澳元/周

雙層5房戶型：530澳元/周

4、租客信息：區域內49.4%的居民是以家庭為單位，其中18%為老年家庭。年輕單身人群只占區域總人口的15%左右。所以區域內整體適合中年以上家庭居住，生活氛圍較為安逸。也是墨爾本人退休之后會選擇的修養社區之一。作為墨爾本西區核心區域，目前社區內的配套設施都非常成熟，未來Werribee中心的開發會將西區的規模推向另一個層面。臨近Weeibee鎮中心的社區會吸引更多人群。

如此緊俏的項目，真的是手快有手慢無，別再猶豫了，澳洲美好的生活和房子都在向你招手。為了您的澳洲生活、工作、投資，中澳投資顧問有限公司將竭誠為您服務。